Opis oferty

REWAL DWIE DZIAŁKI Z WARUNKAMI ZABUDOWY W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI
Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki rolne o łącznej powierzchni 2.040 m, położone w spokojnej części Rewala.
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących większej działki pod budowę domu w nadmorskiej miejscowości, z możliwością zagospodarowania dużej części terenu na ogród, rekreację lub dodatkową infrastrukturę.
Parametry nieruchomości
Łączna powierzchnia działek: 2.040 m
Wymiary pojedynczej działki:
szerokość: ok. 25 m
głębokość: ok. 40 m
Wymiary dwóch działek łącznie:
szerokość od frontu: ok. 50 m
głębokość: ok. 40 m
Struktura gruntów
Działka nr 43/27
- grunty orne klasy R IVa 578 m
- grunty orne klasy R IIIb 442 m
Działka nr 43/28
- grunty orne klasy R IVa 140 m
- grunty orne klasy R IIIb 888 m
Łączna powierzchnia gruntów klasy R IVa wynosi 718 m.
Warunki zabudowy
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, określającą między innymi:
- maksymalną powierzchnię zabudowy do 13,12%
- powierzchni gruntu klasy IVa,
- maksymalną wysokość budynku do 6,0 m,
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 4045,
- minimalną powierzchnię biologicznie czynną 67,70%.
Z uwagi na zapisy decyzji oraz strukturę gruntów, zabudowa może być realizowana wyłącznie na części działek stanowiącej grunt klasy R IVa o powierzchni 718 m.
Oznacza to możliwość realizacji budynku o maksymalnej powierzchni zabudowy około 94,2 m.
Media
działki są obecnie niezabudowane i nieuzbrojone. Sieć wodociągowa oraz energetyczna znajdują się przy istniejącej zabudowie w ul. Kormoranów,
około 120 m na północ od nieruchomości, możliwość doprowadzenia mediów z istniejącej infrastruktury technicznej.
Dojazd
Wraz z zakupem działek nabywany jest udział we współwłasności działki stanowiącej drogę dojazdową.
Cena nieruchomości obejmuje udział w drodze wewnętrznej.
Atuty nieruchomości
wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego
duża powierzchnia gruntu 2.040 m
szerokość frontu aż 50 m
spokojne otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych
możliwość budowy domu całorocznego lub wakacyjnego
udział w drodze dojazdowej w cenie
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl