Opis oferty

Atrakcyjna działka gruntu o pow. 359 m2, zlokalizowana w pod kołobrzeskiej miejscowości - Budzistowo.
Działka w otoczeniu osiedla mieszkaniowego jednorodzinnego i wielorodzinnego , położona przy głównej ulicy.
Położenie: ok. 3km od ścisłego centrum Kołobrzegu, ok. 3,5 km od brzegu morskiego i ok. 500 m od rzeki Parsęty, 500 m do lasku
Działka o regularnych kształtach zbliżonych do prostokąta , ogrodzona i zagospodarowana
Na działce jest domek holenderski , oraz budynek gospodarczy blaszany ( kosiarka , narzędzia itp. ) w cenie sprzedaży .
DOJAZD- bardzo dobry,
UZBROJENIE TERENU- pełne na działce ( prąd , woda , gaz , kanalizacja )
Typ własności - pełna własność
W planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg działka przeznaczona jest pod :
Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem C5 U o pow. 0,0359 ha, obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu teren zabudowy usług - sklep;
2) zasady zagospodarowania terenu zabudowa wolnostojąca trwale związana z gruntem;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy - nieprzekraczalna zgodnie z rysunkiem planu 5,0 m od linii rozgraniczającej z drogą;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: 60%;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki lub terenu 5%;
d) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu), wysokość kalenicy głównej - do 7,50 m;
e) geometria dachu: dach stromy, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30o do 50o; kalenica o długości min. 50% długości dłuższej ściany budynku;
4) zasady ochrony środowiska nie występują;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują;
6) zasady ochrony według przepisów odrębnych - teren znajduje się w obszarze i terenie górniczym Kołobrzeg II" utworzonym dla złoża leczniczych wód mineralnych. Obowiązują uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;
7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zakaz wtórnych podziałów;
8) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległej drogi;
b) należy zapewnić min. 2 miejsca postojowe samochodów;
9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną podłączenie istniejące i dla nowych budynków zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu;
10) ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,0%.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl