Opis oferty

Dom wolnostojący w bardzo dobrej lokalizacji w Kołobrzegu.
Spokojne i ciche osiedle domków jednorodzinnych, zarazem bardzo dobrze skomunikowane. Odległość do morza oraz do kołobrzeskiej starówki to zaledwie około 2,5 km. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy i usługi oraz przystanek komunikacji miejskiej.
Dom jest posadowiony na działce o powierzchni 383 mkw. Jest sprzedawany z drugą, przyległą od strony południowej działką o powierzchni 617 mkw. Powierzchnia obu działek to dokładnie 1000 mkw., niespotykana jak na Kołobrzeg w tej lokalizacji. Ogród zatem znajduje się od strony południowej i jest duży, co umożliwia zaaranżowanie go według własnych pomysłów i zapewnia możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jest również idealne miejsce do zainstalowania paneli fotowoltaicznych na gruncie.
Powierzchnia parteru wynosi ok. 75 mkw. i znajdują są tu dwa pokoje, łazienka, trzy pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia. Dodatkowo na tym poziomie jest również garaż o powierzchni aż 27,7 mkw.
Powierzchnia użytkowa pierwszego piętra to ok. 70,5 mkw i znajdują się tu: dwa duże pokoje, kuchnia, łazienka oraz wc.
Powierzchnia użytkowa drugiego piętra to ok. 67,5 mkw i mieszczą się na nim: cztery pokoje, łazienka oraz wc.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 240 mkw. i zawiera powierzchnię parteru, garażu oraz pierwszego i drugiego piętra.
Budynek bardzo dobrze zaprojektowany i ustawiony według stron świata. Na całej długości południowej ściany, na pierwszym i drugim piętrze znajdują się balkony o powierzchni 15 mkw., do których jest dostęp ze wszystkich pokoi i z których rozpościera się piękny widok na łąki. Okna we wszystkich pokojach skierowane są zatem na stronę południową, co gwarantuje dostęp do naturalnego światła przez cały dzień.
Dom został wybudowany w 1977 roku i jest w dobrym stanie technicznym, natomiast wymaga remontu, co zapewnia swobodę aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i upodobań. Nadaje się do stałego zamieszania dla dwóch rodzin, gdyż na pierwszym i drugim piętrze można urządzić dwa mieszkania z oddzielnymi wejściami. Na parterze natomiast, ze względu na układ pomieszczeń można prowadzić działalność gospodarczą.
Pierwotnie, ze względu lokalizację, była w nim prowadzona działalność turystyczna i przez wiele lat pokoje były wynajmowane wczasowiczom, zatem nadaje się również pod usługi turystyczne.
Wszystkie media z sieci: energia, woda, kanalizacja, gaz.
Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy oraz kocioł na paliwo stałe.
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą i jest przedmiotem pełnej własności.
Termin wydania nieruchomości: do uzgodnienia.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistej prezentacji tego oryginalnego domu!
Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności związane z nabyciem nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl