Opis oferty

Na sprzedaż urokliwy dom położony w miejscowości Gościno w województwie zachodniopomorskim. Gościno to miejscowość gminna, gdzie znajdują się sklepy, usługi, bank, szkoła podstawowa i ponadpodstawowa, przychodnia lekarska itp. Odległość do Kołobrzegu i morza to zaledwie 17 km, gdzie możemy również dotrzeć ścieżką rowerową wyłączoną z ruchu samochodowego. Lokalizacja oferuje harmonię między spokojem wiejskiego życia a dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Sklepy, przychodnie, szkoły i przedszkola są na wyciągnięcie ręki, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin.
Jest to dom wolnostojący, dwukondygnacyjny(parter+ poddasze) o powierzchni całkowitej 139,99m2 usytuowany na działce o powierzchni 1829m2. Budynek w stanie technicznym bardzo dobrym, o dobrym standardzie wykończenia. Wybudowany z pustaków ceramicznych o grubości 24cm. Mury ocieplone styropianem 15cm. Okna PCV 2-szybowe. Na parterze założone rolety antywłamaniowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną połyskową i ocieplony wełną 18cm. Budynek jest bardzo funkcjonalny, samowystarczalny, posiada doskonałe rozłożenie.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER
-przedsionek 5,29m2
-spiżarnia 3,50m2
-kuchnia 11,80m2
-pokój dzienny 28,57m2
-korytarz 2,37m2
-łazienka 2,91m2
-garderoba 2,91m2
-składzik 3,85m2
Razem parter bez garażu i kotłowni 58,59m2
-kotłownia 6,30m2
-garaż 17,48m2
Razem parter z garażem i kotłownią 82,37m2
PODDASZE
-schody 6,27m2
-korytarz 6,17m2
-pokój 9,61m2
-pokój 9,90m2
-pokój 9,04m2
-pokój 12,07m2
-łazienka 4,56m2
Razem poddasze 57,62m2
Powierzchnia użytkowa -bez garażu i kotłowni 116,21m2
Powierzchnia całkowita z garażem i kotłownią 139,99m2
Na parterze mamy dobrze doświetlony salon z jadalnią z wyjściem na przepiękny ogród. Możliwość zamontowania w salonie kominka. Oddzielna kuchnia z bardzo praktyczną spiżarką. Dolna łazienka wyposażona w prysznic, toaletę. Przestronny przedpokój z dużą zabudowaną szafą do przechowywanie garderoby i innych niezbędnych rzeczy. Z przedpokoju przechodzimy do garażu, który jest integralną częścią budynku i prowadzi do praktycznego pomieszczenia gospodarczego, które zapewnia dostęp do ogrodu. Brama garażowa otwierana na pilota. Na parterze znajduje się dodatkowo schowek do przechowywanie różnych rzeczy.
Na piętrze mamy trzy sypialnie, garderobę, która może być 4 pokojem. Łazienka na piętrze z dużym oknem, widna, wyposażona w wannę , toaletę, pralkę.
Cały dom posiada ogrzewanie podłogowe, co zapewnia przyjemne ciepło i komfort w każdym pomieszczeniu.
Warto podkreślić, że ten dom jest samowystarczalny. Posiada własną studnię, przydomową bio-oczyszczalnię ścieków o pojemności 2000 litrów, pompę ciepła LA9TU Dimplex i instalację fotowoltaiczną o mocy 9,6 kW. Dzięki temu można uniknąć opłat za ogrzewanie i wodę, co przekłada się na niższe koszty utrzymania.
Koszty utrzymania domu:
- prąd 96zł/2mc,
- śmieci 124zł/mc na 4-osobową rodzinę,
- roczny podatek od gruntu i nieruchomości wynosi 1200 zł.
W cenie pozostaje większość umeblowania i wyposażenia widocznego na zdjęciach.
Księga wieczysta czysta, bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo własności.
Termin wydania: szybki-do uzgodnienia z właścicielem.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl