Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna i dochodowa inwestycja znajdująca się w Ustroniu Morskim w odległości niespełna 1000 metrów od plaży w centralnej części miejscowości.
Nieruchomość to nowo wybudowany obiekt o powierzchni użytkowej 510 mkw składający się z 16 pokoi w własnymi łazienkami, każdy o powierzchni około 22 mkw oraz jeden apartament o powierzchni 44 mkw, który może stanowić również mieszkanie dla właściciela. Każdy z nich ma własny duży balkon lub taras. Dodatkowo w obiekcie znajduje się wspólna kuchnia oraz duży taras zlokalizowany na dachu budynku z którego rozpościera się piękny widok na morze.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej (pustak silka + ocieplenie styropianem 20 cm, dach płaski), trzykondygnacyjny (parter + dwa piętra). Istnieje możliwość wykonania kolejnej, czwartej kondygnacji jako poddasze użytkowe gdzie można zaplanować od 4 do 6 samodzielnych pokoi/apartamentów. Woda i kanalizacja gminna, ogrzewanie ze wspólnej kotłowni gazowej. Część pokoi może być wynajmowana i generować stały dochód niemalże od zaraz.
Obecnie nieruchomość jest częściowo wykończona. Parter oraz 1 piętro są w pełni wykończone i umeblowane, gotowe do wynajmu. Natomiast 2 piętro jest w stanie deweloperskim, tzn. są ułożone wszystkie instalacje, ogrzewanie i posadzki, brak tylko tynków.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 800 mkw gdzie we frontowej części znajduje się dużo miejsca na wykonanie parkingu. Działka ogrodzona z trzech stron.
Bardzo dobry dojazd do nieruchomości drogą asfaltową gminną, wraz chodnikami i oświetleniem. Wzdłuż działki znajduje się również duża ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Formalnie nieruchomość wybudowana jest jako dom mieszkalny z pokojami na wynajem. Istnieje również możliwość zmiany przeznaczenia obiektu, wyodrębnienia samodzielnych lokali i sprzedaży ich jako apartamenty.
Grunt pełna własność. Wydanie nieruchomości bezpośrednio po zapłacie całej ceny.
Sprzedaż przez osobę fizyczną (bez vatu).
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Mieczysław Jakubowski

Numer licencji: 5115

Tel.: +48 609 211 211

Tel.: +48 94 351 17 41

m.jakubowski@freedom-nieruchomosci.pl