Opis oferty

Na sprzedaż 3 pokojowe przestronne mieszkanie wraz z dużą piwnicą o łącznej pow. opisanej w księdze wieczystej 96,40 m2.
Do lokalu przynależy do wyłącznego użytkowania miejsce postojowe na auto
Mieszkanie dwustronne, rozkładowe , położone na wysokim parterze III kondygnacyjnego budynku, po gruntownym remoncie.
Nieruchomość położona w wyjątkowej lokalizacji, na pełnym zieleni i natury podmiejskim osiedlu Podczele /Kołobrzeg ( 5 km). Plaża w Podczelu jest szeroka i czysta. Jest to lokalizacja dla osób ceniących spokój, ciszę, bezpieczeństwo i zdrowy tryb życia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się park, odległośc do morza to zaledwie 700 m, ponadto w okolicy .szkoła podstawowa oraz gimnazjum, kościół, sklepy, ośrodek zdrowia, apteka, poczta, przystanek Mks ( komunikacja miejska do Kołobrzegu-co 15 minut). Dojście do morza, przez teren Eko-Parku " Natura 2000 ", którędy przebiega jedna z najdłuższych ścieżek rowerowych w Europie ( widoki na morz, wydmy oraz cudowne rozlewiska i las nadmorski ) , co daje ponadto możliwości uprawiania sportów jak np. nordic wolking, jogging, inne.
Klimatyczne, szerokie plaże oraz utworzony w 1996 roku Ekopark Wschodni oraz lasem, to jeden z największych atutów .
W skład mieszkania wchodzą:
- słoneczny pokój dzienny o pow. 17,82 m2
- dwie sypialnie o pow. po 17,11 m2 oraz 13,57 m2
- łazienka o pow. 2,90 m2
- wc o pow. 1,06 m2
- przedpokój o pow. 12,12 m2 + 1,5 m2 przedsionek, nie wliczony do powierzchni mieszkania
- duża, widna kuchnia o pow. 15,49 m2
- piwnica: duża , ustawna, z oknem o pow. 16,47 m2
Lokal mieszkalny wymaga przeprowadzenia prac remontowych, co zachęca do indywidualnej modernizacji i aranżacji na własne potrzeby nabywcy
Instalacje: telewizja kablowa, telefoniczna, internet, domofon
Czynsz: 571,80 zł z ogrzewaniem (brak podzielników ciepła )oraz funduszem remontowym + woda/ścieki i prąd od zużycia
Ogrzewanie gazowe dla budynku. Aktualnie podjęta uchwała na wykonanie instalacji fotowoltaicznej. Instalacja 25 paneli na dachu, obniży koszty podgrzania wody i centralnego ogrzewania.
Forma własności - pełna własność wraz z ułamkową częścią w gruncie.
Brak wpisów obciążających lub ograniczających prawo w księdze wieczystej
Wydanie mieszkania natychmiast , po zapłacie całej ceny
Atuty nieruchomości:
- lokalizacja: cisza i spokój, atrakcyjne miejsce wypoczynku
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń: mieszkanie dwustronne, widna kuchnia
- wysoki parter, w ciepłym ceglanym III piętrowym zadbanym budynku
- miejsce postojowe na samochód położone bezpośrednio przy klatce schodowej
- szlaban wjazdowy na teren posesji
- obiekt monitorowany
- bardzo duża, sucha piwnica o pow. 16,47 m2
- nie wysoki czynsz: 470zł z ogrzewaniem (brak podzielników ciepła )+ 190 zł fundusz remontowy + woda i prąd od zużycia
- rozsądna cena sprzedaży - 6.815 zł/1 m2 (uwzględnia potrzebę remontu lokalu)
Oferta na wyłączność. Prosimy o wcześniejszy kontakt celem prezentacji. Klucze w biurze
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl