Opis oferty

Na sprzedaż duży dom zlokalizowany na obrzeżach Kołobrzegu, w dzielnicy domów jednorodzinnych Radzikowo. Dom z przeznaczeniem dla dużej rodziny, wielopokoleniowy, ale też ze względu na możliwość utworzenia odrębnego wejścia i stworzenia dwóch niezależnych mieszkań posiada spory potencjał inwestycyjny. Nieruchomość położona jest w spokojnym miejscu, przyjemnej okolicy, ale jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Kołobrzegu . Bogata, rozwinięta infrastruktura otoczenia daje możliwość wygodnego funkcjonowania - w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, piekarnia, apteki, poczta, place zabaw, boiska sportowe, przystanki komunikacji miejskiej itp.
Dom jest wygodny , z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, trzykondygnacyjny, wybudowany w latach 90-tych w tradycyjnej technologii murowanej w zabudowie szeregowej. W 2018 roku przeprowadzony został remont dolnej kondygnacji i pokoi na I piętrze. Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi 247,52m2 wraz garażem i usytuowana jest na działce o powierzchni 350m2. Działka ma kształt prostokąta, jest ogrodzona , bardzo ładnie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami , oczkiem wodnym oraz miejscem do rekreacji i wypoczynku.
W skład domu wchodzą następujące pomieszczenia:
PARTER:
*salon z kominkiem o powierzchni 36,22 m2 z wydzielona częścią jadalnianą oraz wyjściem do ogrodu.
* kuchnia o powierzchni 14,77 m2
* łazienka z WC - 3,56 m2
* garaż o powierzchni 18,06 m2
* pomieszczenie gospodarcze - 10,23 m2
* dwa wiatrołapy- 2,3 m2, 1,73 m2
* przedpokój o powierzchni 16,41 m2
I PIĘTRO:
* sypialnia małżeńska o powierzchni 22,72 m2 z wyjściem na balkon
* dwa pokoje o powierzchniach 20,87 m2 i 19,21 m2
* przestronna łazienka z WC- 8,9 m2
* korytarz z wyjściem na bardzo duży taras
II PIĘTRO ( PODDASZE):
* dwa pokoje - 20,30 m2 i 17,54 m2
* kuchnia o powierzchni 11,7 m2
* łazienka z WC - 4,29 m2
Dom wyposażony jest we wszystkie instalacje: elektryczną, gazową, wodną (miejską) oraz kanalizacyjną (miejską). Nieruchomość ogrzewana jest przy pomocy pieca gazowego oraz kominka z rozprowadzeniem ciepła.
Na koniec kilka rzeczy technicznych, które są dopełnieniem oferty:
*dom konstrukcji tradycyjnej murowanej, zabudowa szeregowa
*fundamenty żelbetowe
*dach drewniany, dwuspadowy kryty blachą ocynkowaną
*elewacja-tynk -kruszywo średnioziarniste
*ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową oraz 2 furtkami
*ściany działowe i konstrukcyjne- cegła
*wykończenie wewnętrzne: ściany- tynki gipsowe, farby emulsyjne i akrylowe, częściowo boazeria ,glazura, posadzki-panele, terakota, deski drewniane
*stolarka okienna PCV
*drzwi zewnętrzne, wewnętrzne -drewniane
*utwardzone podejście i podjazdy z polbruku
*wystawa i nasłonecznienie- bardzo dobre
*warunki gruntowe- dobre (niski poziom wód gruntowych)
Opłaty:
Opłaty miesięczne za gaz wynoszą ok.500 zł w okresie zimowym, a w okresie letnim ok 200 zł , prąd - to koszt ok 220 zł przy 5 osobowej rodzinie.
Roczny podatek od nieruchomości to ok 380 zł. Woda z sieci miejskiej.
Zużycie drewna do kominka to ok 6m3 w okresie zimowym.
Cały dom jest wyposażony i w większości umeblowany, dlatego wprowadzenie się do niego zależy wyłącznie od szybkości decyzji. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna, reszta mebli widoczna na zdjęciach do uzgodnienia z właścicielami.
Możliwość szybkiego zamieszkania , dogodna lokalizacja oraz ładnie zagospodarowana działka - to tylko niektóre zalety tej wspaniałej nieruchomości. Dom z pewnością spełni oczekiwania rodziny, której zależy na spokojnym miejscu połączonym z wygodą funkcjonowania i doskonałym dojazdem do centrum miasta.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Sandra Turska

Numer licencji: 5115

Tel.: + 48 573 169 179

Tel.: +49 94 351 17 41

s.turska@freedom-nieruchomosci.pl