Opis oferty

Teren inwestycyjny
Szukasz domu do zamieszkania i jednocześnie do prowadzenia działalności gospodarczej, to ta oferta może być dla Ciebie.
Możliwość zabudowy - rozbudowy nieruchomości do 1.800 m.kw.

Dom jest bezpieczny, funkcjonalny i ciepły. Na parterze dom ma dużo okien o zwiększonym module przez co jest bardzo jasny i doświetlony. Wszystkie okna w budynku na parterze i piętrze mają rolety antywłamaniowe.
Zieleniewo na sprzedaż dom wolno stojący o pow. ok. 150 m2 na bardzo dużej działce o pow. 3,6546 ha wraz z naziemną instalacją fotowoltaiczną o mocy 7,5 kW, która zainstalowana jest na zewnątrz domu. Dzięki temu miesięczny koszt rachunków za prąd wynosi ok. 25 zł
Dom z fotowoltaiką można określić mianem domu ekologicznego, bo:
- Fotowoltaikato proces wykorzystujący panele (ogniwa) fotowoltaiczne do zamiany energii słonecznej w energię elektryczną.
- Instalacja fotowoltaiczna jest bezpieczna dla środowiska naturalnego. Jest bez emisyjna, co oznacza, że praca ogniw PV nie wiąże się z emisją do atmosfery żadnych gazów, pyłów czy związków chemicznych.
- O domu z fotowoltaiką można też myśleć jako o domu zero energetycznym. Szczególnie w pierwszych latach funkcjonowania wytwarza on więcej energii niż zużywają domownicy.
Dom został wybudowany w technologii drewnianej w 2001 roku i ocieplony został wełną i styropianem a na zewnątrz położono tynk ozdobny typu puc.
(przekrój ściany: tynk, siatka, styropian 10 płyta osb, folia, wełna mineralna, folia, płyta osb, płyta karton gips)
Dach jest wykończony dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną a w kominach są przewody ze stali nierdzewnej.
Nieruchomość posiada dwa wjazdy, jedna brama bliżej domu jest na pilota a druga jest wykorzystywana jako brama gospodarcza.
Działka posiada pow. 3,6546 ha z czego ok. pow. 6.038 m2 przeznaczone jest pod zabudowę a pozostała część posiada przeznaczenie - tereny rolnicze, wykluczone z zabudowy kubaturowej, cześć tego terenu znajduje się w obszarze ochronnym Natura 2000 oraz cześć terenu znajduje się w obszarze narażonym na niebezpieczeństwo podtopień.
Działka budowlana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod:
- zabudowę zagrodową w gospodarstwie rolnym lub ogrodniczym z maksymalną powierzchnią zabudowy do 30% powierzchni działki.
- maksymalna wysokość zabudowy w przypadku rozbudowy budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji, wysokość kalenicy do 9 m; pozostałych budynków gospodarczych do 7 m
PARTER:
- Salon z jadalnią i kącikiem biurowym. W salonie jest kominek z rozprowadzoną grawitacyjną instalacją nawiewową do wszystkich pomieszczeń na piętrze a na dole na przedpokój i łazienkę.
- Cały dół domu ma podgrzewana podłogę (instalacja wodna)
- Półotwarta kuchnia, która jest oddzielona od salonu wbudowanym w ścianę dużym akwarium na 500 l wody.
- Z salonu są trzy wyjścia na zewnątrz domu jedno na werandę, jedno na niezadaszony taras o pow. ok. 30 m2 wykonany z polbruku i jedno wyjście z kuchni,
- Spiżarnia przy kuchni,
- Łazienka z sauną po gruntownym remoncie,
- Pomieszczenie kotłowni z piecem dwufunkcyjnym plus pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 10 m2 z planowanym przeznaczeniem na kuchnie letnią,
- Na piętro prowadzą schody bukowe,
I PIĘTRO:
- Duża sypialnia z garderobą oraz wyjściem na balkon od strony północno-zachodniej,
- 2 pokoje z wyjściem na wspólny balkon od strony południowo-wschód,
- Pokój kąpielowy z wc i wanną narożną
STRYCH:
Służy wyłącznie jako magazynek na drobne rzeczy.
Dodatkowe budowle na terenie nieruchomości:
- Zadaszona weranda z murowanym grillem i kominem ze stali nierdzewnej,
- Wiata na dwa samochody,
- Budynek gospodarczy nieogrzewany o pow. ok. 30 m2
- Zadaszony i ogrodzony kojec z dwoma budami dla piesków,
- Otoczone zielenią miejsce na ognisko,
- Staw z rybami z własna wyspą
Sad owocowy:

Drzewa i krzaki owocowe:
Jabłonie, grusze, śliwki, czereśnie, orzech laskowy i włoski, kasztan jadalny, pigwowiec, Agrest, porzeczka czarna i czerwona, aronia, truskawki, borówka.

Rośliny i drzewa:
tuje ok. 250 szt. jabłoń japońska, rododendrony, magnolie, azalie, dęby, świerki (około 50 szt.) i inne.
Istnieje możliwość przejęcia w rozliczeniu mieszkanie lub innej nieruchomość.
Cena nieruchomości do negocjacji.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl