Opis oferty

Oferta sprzedaży segmentu środkowego domu numer 12B- w cenie promocyjnej 990.000 zł
Segment zewnętrzny 14B- w cenie 1.250.000 zł( do negocjacji)
Domy oddawane w standardzie developerskim , do natychmiastowego wydania celem wykończenia
Nieruchomość jest idealną alternatywą dla drogich mieszkań w centrum, gdzie na przedmieściu miasta zyskujemy dużą większą przestrzeń życiową, garaż, podjazd na kolejne auto, działkę rekreacyjną z tarasem, a przede wszystkim spokój i niezależność.
Zapraszamy do zapoznania się z nowo rozpoczętą inwestycją stanowiącą zespół 20 segmentów domów w zabudowie bliźniaczej
Inwestycja zlokalizowana w odległości zaledwie 4 minut autem od centrum miasta w spokojnej części Kołobrzegu przy ul. Michała Kazimierza Radziwiłła i ul. Pawła Jana Sapiehy.
Powstające kameralne osiedle Hetmańskie posiada pełną infrastrukturę uzbrojenia: dróg dojazdowych (polbruk) jak również ich oświetlenia. Odległość od morza wynosi jedynie 3,5 km.
Ideą inwestycji jest stworzenie komfortowego miejsca do życia dla całych rodzin. Nowoczesna infrastruktura domów, gdzie położenie oraz zagospodarowanie terenu, stwarza doskonałe warunki do życia. Nieruchomość położona na osiedlu domów jednorodzinnych z bezpośrednim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta, bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy oraz ścieżka pieszo - rowerowa.
Przy projektowaniu kierowano się głównie funkcjonalnością i wygodą starając się zapewnić dużą ilość światła i przestrzeni. Bryłę budynku dodatkowo ozdabiają prostokątne lukarny, dzięki którym poddasze jest bardziej przestronne i ustawne. Pięknie prezentują się balkony od strony ogrodu, z nowoczesnymi, cało szklanymi balustradami.
Użyte materiały: ściana wewnętrzna łącząca poszczególne segmenty z sylikatu. Ściany działowe z ytonga , ściana zewnętrzna suporeks 40 cm docieplone prasowaną wełną mineralną, ( tynk gipsowy na gładko bez malowania). W aranżacji zewnętrznej wykorzystano jasny i grafitowy tynk silikatowo-silikonowy. Dach dwuspadowy bez okapów, pokryty dachówką. strop docieplony 20 cm wełna prasowaną, okna 3-szybowe PCV wraz z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz duża witryna ogrodowa przesuwna. Taras wyłożony estetycznymi i trwałymi płytami betonowymi. Teren działki zostanie w całości ogrodzony ( ogrodzenie systemowe -metalowe). Ogrzewanie: gazowe podłogowe rozprowadzone w całym domu, dodatkowo rozprowadzona instalacja c.o. pod grzejniki ścienne oraz wykonana instalacja pod powietrzną pompę ciepła. Brama wjazdowa na teren posesji- bez napędu, natomiast brama garażowa t.zw. ciepła z napędem firmy Krispol.
Dom w trakcie rozpoczętej budowy, z terminem zakończenia inwestycji pierwszy kwartał 2024 roku.
Domy oddawane są w stanie deweloperskim, podłączone są wszystkie niezbędne instalacje wodne, kanalizacyjne, elektryczne oraz TV i internetową. Podczas wykańczania domu, możesz skorzystać z naszych gotowych projektów aranżacji wnętrz lub rozpocząć współpracę z naszym zaprzyjaźnionym biurem architektonicznym, by zaprojektować swoje idealne i najlepiej pasujące do Ciebie i Twojej rodziny wnętrze.
Budynki zaprojektowane są w nowoczesnej stylistyce, wpisują się one w najnowsze trendy w architekturze podmiejskich aglomeracji. Układy domów zostały zaprojektowane z dbałością o wygodę i funkcjonalność przestrzeni, która sprosta wszystkim potrzebom życia współczesnej rodziny. Wnętrze zostało podzielone na spójne strefy, zapewniając maksymalną wygodę, a dzięki uniwersalnemu projektowi istnieje możliwość dopasowania przestrzeni pod indywidualne potrzeby klienta.
Oferta i cena sprzedaży dotyczy segmentu wewnętrznego ( środkowego) , lokalu w domu w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 108,93 m2 + garaż o pow. całkowitej 20,87 m2. Powierzchnia działki (pełna własność) wynosi 352 m2.
Możliwość kupna segmentu zewnętrznego (skrajnego) , lokalu w domu w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 108,93 m2 + garaż o pow. całkowitej 20,87 m2 z działką o pow. 554 m2
Pozostają do wykonania we własnym zakresie prace wykończeniowe, tj. malowanie ścian, położenie paneli/glazury/terakoty, biały montaż oraz drzwi wewnętrzne.
Projekt domu jest funkcjonalny i zaspokaja swobodnie potrzeby nawet 5-6 osobowej rodziny W skład domu wchodzą następujące pomieszczenia:
Parter
wiatrołap o pow. 4,15 m2
z wiatrołapu wejście do jednostanowiskowego garażu o pow. całkowitej 20,87 m2 ( brama segmentowa z napędem i pilotami)
salon z jadalnią i aneksem kuchennym oraz z holem o powierzchni łącznej 36,45m2,
łazienka o pow. 4,34 m2
garderoba lub spiżarnia wg potrzeb o pow. 2,53 m2
schody na piętro dwubiegowe o pow. 5,17 m2
Piętro
4 ustawne sypialnie z dużymi oknami o pow. po podłodze: 10,94 m2, 11,11 m2, 11,03 m2, 10,94 m2
Łazienka o pow. 5,86 m2
Hol o pow. 4,54 m2
Działka:
Powierzchnia działek segmentów wewnętrznych będzie wynosić 352 m2 o wymiarach 7,8 m x 45m
Powierzchnia działek segmentów zewnętrznych będzie wynosić 554 m2 o wymiarach 12,4 m x 45m.
Bardzo atrakcyjny układ działek względem stron świata. Wjazd na działkę zaprojektowano od strony północnej dzięki czemu taras i ogród posiada ekspozycję południową.
Księga wieczysta, bez wpisów ograniczających lub obciążających prawo własności do gruntu.
Podsumowując:
# nowoczesny design budynku
# energooszczędne rozwiązania
# atrakcyjna powierzchnia domu
# ogród z dużym tarasem, 2 x balkon, spiżarnia
# dogodna lokalizacja inwestycji
# idealny układ stron świata
# funkcjonalny rozkład pomieszczeń
# kameralne osiedle opodal rzeki Parsęty
# pełna infrastruktura: media, drogi, oświetlenie ulic
Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości..
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl