Opis oferty

Lokal użytkowy w centrum miasta o pow. 119 m doskonała lokalizacja obok sklepu Rossmann
Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 119 m, zlokalizowany w ścisłym centrum miasta przy ul. Armii Krajowej.
Nieruchomość znajduje się w podpiwniczeniu budynku, jednak posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy oraz witrynę wystawową, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i dostępność dla klientów.
Atuty lokalu prestiżowa lokalizacja w centrum, niezależne wejście, witryna umożliwiająca ekspozycję, bardzo dobry stan techniczny lokal nie wymaga dodatkowych nakładów, szerokie możliwości adaptacyjne idealny pod działalność handlową, usługową lub biurową.
Układ pomieszczeń
- przestronne pomieszczenie główne ok. 96,5 m,
- oddzielne pomieszczenie ok. 16,5 m,
- łazienka z WC ok. 1,8 m,
- dodatkowe pomieszczenie biurowe z WC na piętrze ok. 8 m.
Standard wykończenia
- wysokość pomieszczeń: 2,63 2,76 m,
- podłogi wyłożone wysokiej jakości płytkami, ściany: gładź gipsowa oraz elementy dekoracyjne z czerwonej cegły,
- stolarka okienna i drzwiowa plastikowa, antywłamaniowa,
- pełne wyposażenie w instalacje: alarmową, przeciwpożarową, telefoniczną oraz oświetleniową, ogrzewanie miejskie.
Koszty najmu
- czynsz najmu: 5.900,- zł nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT (właściciel może wystawić zwykły rachunek),
- czynsz administracyjny: ok.1.750,- zł (obejmuje ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych oraz zarządzanie),
- dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia.
Dostępność
Lokal jest obecnie wynajmowany. Dostępny od 1 września 2026 r.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl