Tagi

Szczegóły oferty

Udostępnij

Dom na sprzedaż

Numer oferty:22780

Powiat:kołobrzeski

Gmina:Kołobrzeg

Miasto:Dźwirzyno

Cena: 4 840 000 PLN

Cena za m²: 5 637 PLN

Informacje podstawowe:

Powierzchnia:858.57 m²

Pow. działki: 2 074m²

Typ:inny

Liczba pięter:2

Rok budowy:2010

Materiał:silikat

Meble:Tak

Gaz:miejski

Ogrzewanie:gazowe

Forma własności:własność

Standard:bardzo dobry

Internet:Tak

Woda:miejska

Droga dojazdowa:kostka

Dostawca internetu:radiowe

Osiedle zamkniete:Tak

Szarokość działki:25 m

Długość działki:81 m

Opis oferty

TOP, PREMIUM, jedyna tak niepowtarzalna lokalizacja, do plaży tylko 30 m - z okien górnych sypialni domków widać morze.
Na sprzedaż przepięknie położone domki, między drzewami iglastymi przy wydmach nadmorskich w miejscowości Dźwirzyno ok. 10 km od Kołobrzegu.
Obiekt został wybudowany w 2010 roku i położony jest na własnościowej działce o pow. 2.074 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach 25 m x 81 m
Budynki wybudowano z dobrej jakości trwałych materiałów w technologii tradycyjnej murowanej (silikaty, beton, więźba dachowa, blachodachówka).
Powierzchnia całkowita  budynków wynosi ok. 858,57 m2 i składają się na nią:
- 8 domków (4 bliźniaki) dwu piętrowych z centralnym ogrzewaniem gazowym, z kominkiem, aneksem kuchennym, łazienką. Wszystkie domki są opomiarowane w liczniki na prąd, wodę, gaz itp. W ostatnim czasie ok. 2 lata temu wymieniono we wszystkich domkach umeblowanie.
Każdy domek posiada powierzchnię całkowitą ok. 74,70 m2 na 2 kondygnacjach.
- 1 budynek główny z recepcja, studio dla gości, pokoje mieszkalne dla właściciela obiektu, pomieszczenia gospodarcze, pralnia, kuchnia, magazynki.
Powierzchnia całkowita budynku 154 m2
- 1 budynek z małą, nową stołówką i 2 pokojami typu studio ( jedno jednopokojowe z dużym balkonem, drugie studio na piętrze 2 pokojowe z balkonem.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 106,27 m2
Obiekt jest przystosowany do przyjęcia jednorazowo ok. 70 osób
Wszystkie domki są ocieplone i przystosowane do całorocznej działalności, na obiekcie można parkować kilkanaście samochodów.
Istnieje możliwość rozbudowy obiektu o kolejne domki. Przy nieruchomości jest główny deptak pieszy dla turystów udających się nad morze i ten fakt można wykorzystać do wybudowania i prowadzenia dochodowej restauracje przy samym zejściu na plaże lub wykorzystać jeden z budynków który przystosowany jest pod gastronomię, wysokość parteru 3 m) obecnie znajdują się tam magazynki, pokój na wynajem.
Możliwość dodatkowego zarobu poprzez wydzierżawienie terenu pod handel lub usługi na froncie działki (front działki od chodnika jest wydzierżawiany od kilku lat).
Cały obiekt jest zachowany w bardzo dobrym stanie, gotowy do beznakładowego prowadzenia działalności.
Teren całkowicie zagospodarowany, ogrodzony dla dzieci jest skałka wspinaczkowa. Dużo atrakcyjnych roślin.

Media i instalacje na terenie obiektu: 

- Prąd,
- Centralne ogrzewanie z instalacja gazowej,
- Woda z instalacji gminnej,  
- Kanalizacja z instalacji gminnej,
- Telefon stacjonarny,
- Instalacja alarmowa i częściowo czujniki dymu we wszystkich pomieszczeniach,
- Smart dom instalacja kablowa telewizji ze stacją czołową,
- Monitoring kamery i podłączanie do sieci firmy ochroniarskiej,
- Instalacja do bezprzewodowego internetu na terenie całego obiektu HotSpot,
- Elektryczne okna w budynku na końcu obiektu nad stołówką.
Dla terenu działki obowiązują następujące ustalenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
1) przeznaczenie terenu - przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych ośrodek wypoczynkowy;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) projektowana zabudowa domkami turystycznymi;
b) zakaz lokalizacji zabudowy tymczasowej; likwidacja zabudowy zrealizowanej bez pozwolenia na budowę;
c) objąć ochroną istniejący drzewostan;
d) ogrodzenie - zgodnie z & 7 ust. 7 ustaleń planu;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy nieprzekraczalne: 10 m od linii rozgraniczającej ulicy Spacerowej; 4,0 m od granic działek sąsiednich;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 25 %;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 50 %;
d) wysokość zabudowy, geometria dachu - domki turystyczne, parterowe z dopuszczeniem poddasza użytkowego, wysokości do 6,5 m, dach dwuspadowy, nachylenie połaci dachowych od 30 stopni do 50 stopni, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny; pokrycie materiałem dachówko-podobnym lub gontem bitumicznym w kolorze ciemnej zieleni;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu - teren znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w & 9 ustaleń planu;
5) zasady zagospodarowania teren.w podlegających ochronie na podstawie przepis.w odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w & 9 ustaleń planu;
6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zakaz wtórnych podziałów;
7) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) zachowuje się istniejące podłączenia komunikacyjne;
b) miejsca postojowe samochodów zgodnie z & 15 ustaleń planu;
8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie istniejące; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w & 16 ustaleń planu.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa

Kontakt w sprawie oferty

E-mail**:

Telefon**:

Treść wiadomości:

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych. Rozwiń

Oświadczam, że zapoznałem się oraz akceptuję Politykę prywatności. *

Wyrażam zgodę na otrzymywanie drogą elektroniczną informacji handlowych... Rozwiń

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Dane kontaktowe agenta

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Dane kontaktowe agenta - Ikona telefonu

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl

Udostępnij
+48 94 352 82 04