Szczegóły oferty

Udostępnij

Lokal na sprzedaż

Numer oferty:21383

Powiat:kołobrzeski

Gmina:Kołobrzeg

Miasto:Kołobrzeg

Dzielnica:Nadmorska

Ulica:Fredry Aleksandra

Cena: 860 000 PLN

Cena za m²: 3 517 PLN

Informacje podstawowe:

Powierzchnia:244.54 m²

Pow. działki: 215m²

Typ:gastronomiczny

Piętro:0

Liczba pięter:2

Rok budowy:1989

Materiał:zróżnicowany

Winda:Nie

Gaz:w działce

Ogrzewanie:brak

Forma własności:własność

Standard:średni

Internet:Tak

Woda:miejska

Elektryczność:jest

Przeznaczenie:lokal gastronomiczny

Bez prowizji:Tak

Opis oferty

OFERTA TYPU BEZPOŚREDNIEGO - WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PONOSI SPRZEDAJĄCY !
Bardzo atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomość, dochodowy dom mieszkalno -użytkowy, o łącznej pow. 220,54 położony w miejscu o największym natężeniu ruchu pieszych z bezpośrednim wejściem z chodnika. Lokal znajduje się w Kołobrzegu przy ulicy Fredry w dzielnicy nadmorskiej przy wejściu do parku nadmorskiego. Najbliższe sąsiedztwo stanowią inne lokale gastronomiczne (kawiarnia, lodziarnia, restauracja), kołobrzeski amfiteatr,  kamienny szaniec oraz hotel Aquarius, Solny, Leda i kompleks apartamentowców Zielone Tarasy oraz największe w Kołobrzegu pole kempingowe. Dzięki tej wyjątkowej lokalizacji miejsce to jest niezwykle atrakcyjne dla działalności handlowo-gastronomicznej. Lokal funkcjonuje od ponad 20 lat, posiada własną klientele i może być obiektem całorocznym (obecnie wykorzystywany sezonowo). 
Obiekt w części parterowej jest murowany w stanie dobrym , piętro i poddasze w tech. drewnianej przeznaczone do remontu. Działka  o pow. 215 m2 - pełna własność.  Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej na powiększenie nieruchomości,  które aktualnie stanowi własność miasta Kołobrzeg.  Budynek w zabudowie szeregowej (skrajny segment), bez podpiwniczenia, dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, wybudowany w 1989 roku, dach na pełnym deskowaniu kryty eternitem, okna  - nowe PCV, drewniane i aluminiowe, podłogi - terakoty, panele podłogowe, ściany - tynki cementowo-wapienne oraz płyty kartonowo gipsowe. Ogrzewanie  - brak.  
PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKU rozkłada się na:
-  przyziemię o funkcji  usługowej o pow. 140 m2 ( monitoring), w skład którego wchodzą  dwa lokale oba użytkowane sezonowo :
-  Pub/Bar/ Stołówka , składający się z:  sala konsumentów ( na ok. 40 osób ), barek, wyjście na zewnętrzny taras o powierzchni 24,70 m2, cały węzeł kuchenny, zmywalnia, przygotowalnia , pomieszczenia szaf chłodniczych, magazyn, wc personelu,  szatnia personelu , wc męski, wc damski, komunikacja ( schody na piętro )
-  Kebab, składający się z: sala konsumentów ( na ok. 24 osób ) bufet , pomieszczenie magazynowe z umywalką - piętro  o funkcji prywatnej o pow. użytk. 80 m2 w skład którego wchodzi: przestronny pokój dzienny,  3 sypialnie, kuchnia oraz łazienka przechodnia z kuchni. - poddasze   o pow. całkowitej 24 m2 ( duże skosy ),  wejście z zewnętrznego tarasu na I piętrze,  2 pokoje przejściowe. Uzbrojenie: energia, siła, kanalizacja miejska, wodociąg miejski, linia telefoniczna, monitoring . Gaz w drodze przy lokalu. Brak ogrzewania
Łączna  ilość konsumentów w lokalach na ok. 70 osób, przed lokalem ( taras letni zadaszony markizą) miejsca dla dodatkowych 28 osób. Cena sprzedaży 860.000 zł (podatek VAT nie występuje). Aktualnie wykonany operat szacunkowy  na kwotę nieruchomości 897.300 zł
Właściciel posiada projekt rozbudowy budynku (nadbudowa dwóch kondygnacji).
Cena nie zawiera umeblowania i wyposażenia obiektu Możliwość nabycia wyposażenia - warunki do uzgodnienia
Zapraszamy na prezentację.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa

Kontakt w sprawie oferty

E-mail**:

Telefon**:

Treść wiadomości:

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 133, poz. 883) wypełniając ten formularz wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych i wykorzystywanie ich tylko do wewnętrznych celów statystycznych i marketingowych. Jednocześnie masz prawo wglądu do swoich danych, ich poprawienia lub usunięcia.

Dane kontaktowe agenta

Leszek Dąbrowski

Numer licencji: 5115

Dane kontaktowe agenta - Ikona telefonu

Tel.: +48 697 48 00 55

Tel.: +48 94 352 82 04

leszek@villa-nieruchomosci.pl

Udostępnij
+48 94 352 82 04