Tagi

Szczegóły oferty

Udostępnij

Obiekt na sprzedaż

Numer oferty:19654

Powiat:kołobrzeski

Gmina:Kołobrzeg

Miasto:Grzybowo

Ulica:Kołobrzeska

Cena: 1 500 000 PLN

Cena za m²: 1 586 PLN

Informacje podstawowe:

Powierzchnia:945.71 m²

Pow. działki: 2 477m²

Typ:obiekt/budynek

Liczba pięter:2

Materiał:cegła

Gaz:jest

Ogrzewanie:brak

Forma własności:własność

Woda:miejska

Droga dojazdowa:kostka

Opis oferty

Oferujemy Państwu nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym w turystycznej miejscowości Grzybowo ok. 4 km od Kołobrzegu i ok. 800 m od morza.
Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami dwukondygnacyjnymi (476,6 m2 i 469,11 m2) wykonanymi w technologii murowanej z cegły.
Cały obiekt znajduje się na ogrodzonej działce własnościowej o pow. 2.477 m2.
Nieruchomość znajduje się na terenach gdzie obowiązują plan zagospodarowania przestrzennego który przewiduje dla nich następujące przeznaczenie:
- tereny zabudowy usług turystycznych - motel,
- przeznaczenie uzupełniające - gastronomia.
Właściciele sprzedają nieruchomość z gotowym projektem budowanym i wydanym pozwoleniem na budowę
Realizowana inwestycja polegała będzie na przebudowie i rozbudowie istniejących budynków na bazie których ma powstać motel z restauracją i zapleczem kuchennym, z recepcją i bazą zabiegową na max. 100 osób.
Wszystkie pokoje będą z osobnymi łazienkami.
Na terenie posesji przewidziano parking na samochody na ok. 23 miejsc postojowych.
MEDIA: pełne uzbrojenie na działce i w terenie przy posesji.
WYDANIE : od zaraz
CENA : transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT
 
PROGRAM FUNKCJONALNY:

Zespół obiektów usług turystycznych podzielony jest na trzy zasadnicze bryły:
A - budynek dwukondygnacyjny (pierwotnie internat) z projektowana rozbudową w kierunku północnym -usytuowany wzdłuż ulicy Kołobrzeskiej projektowana funkcja:  
GASTRONOMIA wraz z zapleczem;
POKOJE TURYSTYCZNE
B - budynek dwukondygnacyjny (pierwotnie szkoła) z projektowanym podniesieniem o poddasze oraz rozbudową w kierunku wschodnim projektowana funkcja: 
CENTRUM ODNOWY BIOLOGICZNEJ wraz z zapleczem;                                                 POKOJE TURYSTYCZNE,  
POMIESZCZENIE REKREACJI/SPOTKAŃ
C - budynek parterowy z tarasem użytkowym na dachu usytuowany pomiędzy budynkami A i B projektowana funkcja: 
RECEPCJA z zapleczem
KOMUNIKACJA
GASTRONOMIA
USŁUGI FRYZJERSKIE oraz solarium
DANE LICZBOWE:

- Ilość pokoi turystycznych 38             pokoje o zróżnicowanym standardzie, wyposażone  w niezależne węzły sanitarne NATRYSK lub WANNA, WC, UMYWALKA
POKOJE:
- ilość miejsc noclegowych 76 ilość max ok. 100
- miejsc konsumpcyjnych: 120 osób ilość  miejsc parkingowych 23
Wypis z planu zagospodarowania:
7. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B6 UT o pow. 0,2478 ha obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych - motel,
b) przeznaczenie uzupełniające - gastronomia;
2) zasady zagospodarowania terenu - adaptacja istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zgodnie z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - zgodnie z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy; linie zabudowy zgodnie ze stanem istniejącym i wydaną decyzją;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu - teren znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski, w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;
5) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych, w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;
6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - dążyć należy do powiększenia działki od strony północnej o pas minimum 3 m w przypadku zachowania okien w północnej ścianie budynku;
7) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg,
b) wjazdy oddalić maksymalnie od skrzyżowań,
c) w obrębie działki zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych dla samochodów turystów;
8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej przyległych dróg zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa

Kontakt w sprawie oferty

E-mail**:

Telefon**:

Treść wiadomości:

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych. Rozwiń

Oświadczam, że zapoznałem się oraz akceptuję Politykę prywatności. *

Wyrażam zgodę na otrzymywanie drogą elektroniczną informacji handlowych... Rozwiń

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Dane kontaktowe agenta

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Dane kontaktowe agenta - Ikona telefonu

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl

Udostępnij
+48 94 352 82 04