Tagi

Szczegóły oferty

Udostępnij

Obiekt na sprzedaż

Numer oferty:17327

Powiat:kołobrzeski

Gmina:Kołobrzeg

Miasto:Grzybowo

Cena: 8 000 000 PLN

Cena za m²: 2 388 PLN

Informacje podstawowe:

Powierzchnia:3350 m²

Pow. działki: 3 695m²

Typ:ośrodek wypoczynkowy

Materiał:cegła

Gaz:jest

Ogrzewanie:CO. z własnej kotłowni

Forma własności:własność

Woda:miejska

Klimatyzacja:Tak

Droga dojazdowa:asfaltowa

Opis oferty

Hotel kuracyjny położony jest w nadmorskiej miejscowości Grzybowo, 700 m od plaży i ok. 6 km od Kołobrzegu.
Dom Zdrojowy Spa to 3 gwiazdkowy hotel (po montażu drugiej windy może być hotelem 4 gwiazdkowym, bo spełnia pozostałe wymogi)
Na parterze budynku zlokalizowano restaurację na 50 osób wraz z zapleczem gastronomicznym.
Obok znajduje się sala wielofunkcyjna na 110 osób.
Na parterze zlokalizowano także pomieszczenia bazy zabiegowej z gabinetami lekarskimi oraz salon Spa a także recepcję z zapleczem oraz sklepik.
Na I, II, III piętrze zlokalizowano 56 pokoi hotelowych jedni i dwupokojowych oraz apartamenty na łączną sumę 106 miejsc.
Na I pietrze znajduje się również basen rehabilitacyjny o pow. lustra wody ca 72 m2 z jacuzzi, sauną parową oraz suchą.
Na II pietrze znajduje się sala gimnastyczna z siłownią oraz pracownia kinezyterapii łącznie ca 84 m2.
Całość powierzchni użytkowej obiektu to 3.377,2 m2
Powierzchnia mieszkalna 1.380 m2 (56 apartamentów)
Obiekt jest klimatyzowany, posiada windę, i jest przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych. W 2010 roku hotel został wpisany do rejestru Wojewody jako ośrodek turnusów rehabilitacyjnych współfinansowanych przez PEFRON.
Obecnie obiekt przystosowywany jest zgodnie z posiadaną dokumentacją techniczną do wymogów Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej. Procedura ta będzie zakończona w pierwszym lub na początku drugiego kwartału 2013 roku i otrzyma odpowiedni wpis do rejestru Wojewody.
Hotel Zdrojowy posadowiony jest na działce o pow. 3.695 m2 a po scaleniu z sąsiadującą działka będzie miała pow. 4.312 m2 (są już odpowiednie decyzje administracyjne).
Po scaleniu gruntów będzie możliwa rozbudowa obiektu łącznie o około 1.150 m2 pow. użytkowej co da dodatkową sale wielofunkcyjną o pow. 200 m2 oraz 33 pokoje 2 osobowe razem na 66 łóżek.
Proponowaną nieruchomość Domu Zdrojowego można kupić za kwotę
14.200.000,- PLN netto plus 23 % VAT wraz z wyposażeniem (pow. 3.350 m2 x 4.000,- zł za 1 m2 pow) lub:
za kwotę 8.000.000,- PLN netto plus 23 % VAT można nabyć 100 % udziałów przedsiębiorstwa, którego majątkiem jest ośrodek przejmując zobowiązania spółki w wysokości ca 6.200.000,- PLN, w tym kredyt inwestycyjny w wysokości 970.000,- Euro na bardzo dobrych warunkach (obecne oprocentowanie to 2,43 %), Zobowiązania spółki można spłacić w późniejszym czasie.
Istnieje możliwość wykupywania udziałów sukcesywnie np. przez okres dwóch lat.
Głównym odbiorcą usług są niemieckie biura podróży, których goście stanowią 70 % klientów ośrodka. Pozostali klienci to Polacy głównie w wieku 30 do 50 lat, korzystający latem z wczasów rodzinnych a przez cały rok są klientami Spa, turnusów rehabilitacyjnych, odchudzających i coraz częściej leczniczych.
Średnie obłożenie obiektu za ostatnie 4 lata waha się w granicach 74 % do 62 % i jest uzależnione głównie od warunków atmosferycznych, zwłaszcza latem.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa

Kontakt w sprawie oferty

E-mail**:

Telefon**:

Treść wiadomości:

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych. Rozwiń

Oświadczam, że zapoznałem się oraz akceptuję Politykę prywatności. *

Wyrażam zgodę na otrzymywanie drogą elektroniczną informacji handlowych... Rozwiń

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Dane kontaktowe agenta

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Dane kontaktowe agenta - Ikona telefonu

Tel.: +48 94 352 82 04

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl

Udostępnij
+48 94 352 82 04