Opis oferty

Działka niezabudowana, położona jest w zachodniej części Grzybowo w okolicy Domu Zdrojowego DIAMENT w odległości ok. 700 m od morza.
Odpis z planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla terenu oznaczonego symbolem C4b UT, o powierzchni 0,455 ha, ustala się:
1) przeznaczenia terenu:
a) podstawowe: tereny zabudowy usług turystycznych hotel, pensjonat,
b) uzupełniające: usługi zdrowia, uzdrowiskowe i odnowy biologicznej, zabudowa zaplecza obsługi przeznaczenia podstawowego, w budynku pensjonatowym mieszkanie właściciela o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 100 m;
2) kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) projektowana zabudowa wolnostojąca lub zespół zabudowy,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy 7,5 m od linii rozgraniczających z przyległymi drogami - wg rysunku planu oraz 5,0 m od granic działek sąsiednich,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy od 25 do 35 %,
d) wysokość zabudowy: - budynku przeznaczenia podstawowego od 2 do 4 kondygnacji do 14,0 m, - budynku zaplecza parterowy z poddaszem nieużytkowym do 6,0 m, e) geometria dachu: - dach budynku przeznaczenia podstawowego dwu- lub wielospadowy, o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówko podobnym w kolorze ceglastym, wiśniowym, brązowym lub grafitowym; na powierzchni do 30% powierzchni rzutu budynku dopuszcza się dachy płaskie, - dach budynku zaplecza dwuspadowy, o nachyleniu połaci dachowych od 20 do 35, pokrycie materiałem podobnym do dachu budynku przeznaczenia podstawowego lub gontem bitumicznym,
f) parkingi o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z płyt ażurowych wypełnionych trawą,
g) wprowadzić teren rekreacji, kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej, szczególnie na obrzeżu działki,
h) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 40 % powierzchni terenu;
Z punktu widzenia przeznaczenia w miejscowym planie jest to położenie dość atrakcyjne, z uwagi na dużą liczbę terenów niezabudowanych i w dalszym sąsiedztwie zabudowanych obiektami pensjonatowymi i mieszkalno-pensjonatowymi.
Cechą działającą korzystnie jest bardzo dobry dojazd do działki oraz prosta droga dojścia do morza.
Teren uzbrojony w pełne media.
Na działce są wylane fundamenty po niewybudowanym obiekcie.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl