Opis oferty

Urokliwa działka budowlana o powierzchni 3001 metrów kwadratowych. Działka posiada wydane warunki zabudowy, umożliwiające wzniesienie domu jednorodzinnego dwukondygnacyjnego oraz garażu. Jej atrakcyjna niemal malownicza lokalizacja znajduje się w cichej i spokojnej enklawie, opodal lasu i małego jeziorka w miejscowości Charzyno, gmina Siemyśl.
Doskonałe połączenie z pobliskim Kołobrzegiem sprawia, że dojazd zajmuje zaledwie 15 minut, co jest niewątpliwym atutem dla osób ceniących sobie bliskość większych miast. Działka nie jest uzbrojona, jednak media takie jak woda, prąd i kanalizacja znajdują się około 150 metrów od najbliższego gospodarstwa rolnego. Gaz położony około 5 m od posesji. Istnieje również możliwość wykonania własnej studni głębinowej, co wynosi około 18.000 złotych Dodatkowo do wykonania zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalni ścieków
Warunki zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15 m od drogi
- powierzchnia nowej zabudowy do 10%
- szerokość elewacji frontowej do 17 m dla budynku mieszkalnego oraz do 8 m dla garażu
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 4 m dla obu budynków
- geometria dachu; kąt nachylenia od 25% do 45%, maksymalna wysokość głównej kalenicy 9 m ( do dwóch kondygnacji w tym druga w dachu) dla budynku mieszkalnego oraz 7 m dla garażu, układ połaci dachowych -strome dwuspadowe.
- istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego
Warto również zaznaczyć, że istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o identycznych wydanych warunkach zabudowy i powierzchni 3000 metrów kwadratowych. Teren działek jest płaski, co ułatwia proces budowy. Dojazd do Charzyna odbywa się drogą asfaltową, a częściowo także drogą gruntową. Ponadto po uzyskaniu pozwolenia od nadleśnictwa można również dojechać do działki bezpośrednio z drogi krajowej drogą wybitnie krajobrazową przez las Charzyński.
Cena tej atrakcyjnej nieruchomości wynosi jedynie 258 000 złotych za jedną działkę, co stanowi korzystną ofertę.
Oferta dla osób poszukujących uroczej, kameralnej i spokojnej lokalizacji na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.
Księga wieczysta działki budowlanej - czysta, bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo własności
Wydanie nieruchomości -natychmiast po zapłacie całej ceny.
Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności związane z nabyciem nieruchomości. Oferta na wyłączność
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Villa Nieruchomości Kołobrzeg

Numer licencji: 5115

Tel.: +48 94 351 17 41

jakubowski@villa-nieruchomosci.pl