Opis oferty

Na sprzedaż lokal usługowy o łącznej pow. 66,98 m2, zlokalizowany na kołobrzeskiej Starówce w ścisłym centrum miasta z dogodnym dojściem i dojazdem.
Atuty:
* świetna lokalizacja, w samym sercu kołobrzeskiej Starówki
* lokal po remoncie, bardzo dobry stan techniczny
* nieruchomość idealna pod usługi kosmetyczne, fryzjerskie, medyczne, biurowe
* lokal usytuowany w ciągu intensywnej komunikacji pieszej
* wejście bezpośrednio z chodnika
Nieruchomość usytuowana jest na kondygnacji podziemnej budynku i składa się z niewielkiego korytarza ,dwóch pomieszczeń, z których jedno pełni funkcję poczekalni i recepcji, a drugie gabinetu zabiegowego, oraz WC . Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z chodnika w ciągu intensywnej komunikacji pieszej, w sąsiedztwie innych lokali usługowo-handlowych, gastronomicznych oraz medycznych. W najbliższym otoczeniu Katedra, Galeria Hosso, liczne sklepy i banki. Lokal przeszedł gruntowny remont w 2016 r. łącznie z wymianą instalacji( wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz grzewczej), zatem jego stan techniczny jest bardzo dobry i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Na podłogach gres, sufit podwieszany, duża ilość punktów świetlnych, na ścianach gładzie oraz drewniana lamperia, sztukateria, w łazience glazura. Zaplecze, infrastruktura, wyposażenie lokalu wskazuje, iż jest to idealna nieruchomość do prowadzenia usług kosmetycznych, medycznych, fryzjerskich, ale również biurowych czy innych usług. Aktualnie funkcjonuje tu z powodzeniem Studio Tatuażu i Piercingu. Wyjątkowa lokalizacja lokalu sprawia, iż jest to doskonała forma lokaty kapitału, zarówno do prowadzenia własnej działalności jak i inwestycji pod wynajem.
W cenie sprzedaży pozostają meble w gabinecie w zabudowie stałej wraz z małą lodówką oraz wyposażenie łazienki. Reszta do uzgodnienia. Karta wymiaru opłat czynszowych do wglądu w biurze.
Stan prawny- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Obciążeń brak.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Sandra Turska

Numer licencji: 5115

Tel.: + 48 573 169 179

Tel.: +49 94 351 17 41

s.turska@freedom-nieruchomosci.pl