Kredyt z dopłatami "Rodzina na swoim"
Kredyt "Rodzina na swoim" krok po kroku:
Po pierwsze: powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie może przekroczyć 75 mkw, domu 140 mkw, w przypadku singli jest to 50 mkw.
Po drugie: nabywana nieruchomość musi spełniać kryterium cenowe. Dla naszego województwa (za wyjątkiem Szczecina) jest to kwota 2739,20 PLN/mkw dla rynku wtórnego (dla pierwotnego 3424,00 zł/mkw)
Kredyt "Rodzina na swoim" polega na dopłacaniu przez Państwo 50% odsetek od zaciągniętego kredytu przez pierwszych osiem lat spłaty. Kredyt może być zaciągany zarówno w walucie polskiej jak i walucie obcej. Maksymalny okres kredytowania to 30 lat, możemy wybrać raty malejące, lub równe. Kredyt może być wypłacony jednorazowo lub w transzach. Możemy podwyższyć kwotę kredytu o prowizję bankową, ubezpieczenie lub inne opłaty bankowe, jednak nie więcej niż o 2% kwoty kredytu.
Jeżeli "brakuje" nam zdolności kredytowej do zaciągnięcia kredytu, możemy "dołączyć" do niego współkredytobiorców, którzy nie będą
współwłaścicielami nabywanej nieruchomości. Współkredytobiorcami mogą być wyłącznie zstępni, wstępni,
rodzeństwo, ojczym, macocha lub teściowie docelowego kredytobiorcy.
Komu przysługuje kredyt z dopłatą:
1) małżeństwu
2) osobie samotnie wychowującej przynajmniej jedno:
a) małoletnie dziecko,
b) dziecko, bez względu na jego wiek, na które, zgodnie z ustawą o świadczeniach rodzinnych jest pobierany zasiłek pielęgnacyjny,
c) uczące się dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia,
3) singlom
Uwaga: osoby starające się o kredyt z dopłatami nie mogą mieć przekroczonego 35 roku życia (zwolnieni są z tego tylko osoby samotnie wychowujące dziecko, a w przypadku małżeństw wystarczy aby tylko jedna osba spełniała ten wymóg).
Kredyt może być udzielony na:
1. zakup lokalu mieszkalnego lub domu
2. budowę domu
3. nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację
budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne,
w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość;
Dodatkowe wymagania:
Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli docelowy kredytobiorca w dniu zawarcia
umowy kredytu preferencyjnego nie jest:
1) właścicielem lub współwłaścicielem domu lub lokalu mieszkalnego;
2) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub domu;
3) osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego;
4) najemcą lokalu mieszkalnego.
Osoby nie spełniające warunków wymienionych w punktach 3 i 4 muszą się zobowiązać do rozwiązania umowy najmu lub zrzeczenia się lokatorskiego prawa w spółdzielni mieszkaniowej.
Nabywany lokal mieszkalny, dom jednorodzinny, nadbudowa, rozbudowa lub budowa domu (według kosztorysu) nie może przekraczać odpowiedniego pułapu cenowego.
Dla naszego województwa (za wyjątkiem Szczecina) kwota ta wynosi dla rynku wtórnego wynosi 2739,20 zł/mkw (dane na III kwartał 2011).
Państwo dopłaca połowę odsetek do zaciągniętego kredytu przez pierwsze 8 lat spłaty kredytu. Co istotne, w przypadku lokalu mieszkalnego dopłata jest maksymalnie
do 50-ciu metrów kwadratowych (dla singli do 30 mkw), a domu do 70 mkw.
przykład:
Kupujemy mieszkanie o powierzchni 60 mkw
Cena jednego metra to 2500 PLN
Zaciągamy kredyt na 100% wartości nieruchomości czyli 150 tys
W związku z czym otrzymamy dopłatę do kredytu w wysokości 125 tys zł (ponieważ 50 mkw x 2500 PLN = 125 tys zł)
Od różnicy, czyli kwoty kredytu 25 tys zł, musimy zapłacić odsetki w pełnej wysokości.
Chcesz uzyskać symulację kredytu?
wyślij maila z zapytaniem na adres jakubowski@villa-nieruchomosci.pl
Chcesz uzyskać symulację kredytu? Kliknij i wypełnij formularz.